不動産投資1 コロナ蔓延による飲食店閉店の影響が不動産売買に見えてきた
コロナ蔓延による飲食店閉店の影響が不動産売買に見えてきた 或る東京の観光地域で、コロナ蔓延による観光客の激減から飲食店の閉店が起き、 飲食店から家賃収入の無くなった一棟商業ビルオーナーが、銀行への月々のローン返済が …
『不動産』とは、
民法第86条【不動産及び動産】
1.土地及びその定着物は、不動産とする。
2.不動産以外の物は、すべて動産とする。
3.無記名債権は、動産とみなす。
とされる。
定着物には、建物・立木・橋・石垣などがあり、建物や、立木法《りゅうぼくほう》によって登記された、土地に生立するままの樹木の集団は、土地とは別の不動産である。
『建物』とは、建築基準法や民法などによると、「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの」を不動産とする。
庭木、庭石など取り除くことができない物は、土地の「附合物」(民法第242条)とみなし、土地と一体の、一つの不動産を形成するとする。
不動産は動産にくらべ価値が大きく、権利関係も様々である。
不動産取引は、民法や宅地建物取引業法などで行われる。
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3つの問題点。 ①マンション管理士が業者と談合だんごう ②管理会社のマンション乗っ取り ③又貸しブローカーの暗躍あんやく その8 この場合、管理会社は警察署へ説明に行かなければならないハズですが、マンショ …
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3つの問題点。 ①マンション管理士が業者と談合だんごう ②管理会社のマンション乗っ取り ③又貸しブローカーの暗躍あんやく その3 有印私文書偽造ゆういんしぶんしょぎぞうは『オレオレ詐欺』など特殊詐欺で使わ …
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